Popis nehnuteľnosti

Máme pre vás v ponuke predaja 2 – izbový byt vhodný na investíciu, neskôr na bývanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v poctivej tehlovej bytovke v centre mesta Poprad. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť.

Nehnuteľnosť pred 7 rokmi prešla KOMPLETNOU rekonštrukciou úplne od základov. Nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, stropy, omietky, radiátory, stúpačky. Je zmenené dispozičné riešenie. Jadro je murované. Kúpeľňa je nadštandardnej veľkosti s klenbami. V kúpeľni je sprchovací kút a bidet, WC. Má vlastné veľké okno, čo ponúka veľa svetla a prirodzené vetranie. Denné priestory sú spojené, obývacia miestnosť s kuchyňou a samostatnou špajzou. V chodbe sú vstavané skrine. Nábytok v byte je z masívu, na mieru. Samostatná izba je priestranná a slnečná.

Silné stránky tejto nehnuteľnosti sú vlastné parkovisko a dve veľké pivnice. Jedna pivnica je s oknom, druhú pivnica je spoločná so susedom, kde je aj pracovný stôl.
Bytovka sa práve zatepľuje, má izolované pivnice, novú strechu.
Fond opráv tvorí mesačne 45€, čo je veľmi nízka suma.
Prečo sa byt predáva ako investícia?
Byt sa kupuje s nájomníkom, ktorý si mesačne bude platiť inkaso, vrátane fondu opráv a energií, čiže všetky mesačné náklady bytu,
plus 150€ mesačne budúcemu majiteľovi – čistý zisk.
Veľa ľudí hľadá nehnuteľnosť, ktorú chce prenajať, tento byt je v perfektnej lokalite, tehlová bytovka nikdy nestratí na hodnote, bytovka je kompletne zrekonštruovaná, mesačné náklady do budúcna nízke, nájomníka už nemusíte hľadať.

Bytový dom nemá energetický certifikát.

Sme vám k dispozícií nielen v právnom poradenstve a príprave zmlúv, ale aj v prípade hľadania možností financovania a REALIZÁCIE STAVIEB.

Tešíme sa na váš telefonát a všetkým želáme pevné zdravie 🙂