Rodinný dom a obchodné priestory na predaj v centre SNV

Popis nehnuteľnosti

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj tehlový rodinný dom a samostatnú budovu s obchodnými priestormi v centre SNV na Rastislavovej ulici. Lokalita týchto dvoch nehnuteľností je vynikajúca, keďže sa nachádzajú len dve ulice od centra mesta.

Rodinný dom má dva podlažia a je čiastočne podpivničený. Celý dom prešiel postupnou rekonštrukciou (omietky, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady, kúrenie – nový, kondenzačný kotol značky Protherm na ohrev vody a kúrenia s externým zásobníkom vody), menená bola aj plechová strešná krytina a plastové okná.
Pivničné priestory pozostávajú z priestrannej vstupnej miestnosti s barovým pultom, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. V tomto suteréne sú ďalšie dve miestnosti, v jednej z nich je spravená predpríprava na kuchynskú linku. Z týchto priestorov je možnosť spraviť samostatnú bytovú jednotku s vlastným vchodom. Rekonštrukcia týchto priestorov bola postupná od roku 2018.

Prvé podlažie domu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 obytných miestností, kuchyne, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Úžitková plocha tohto podlažia je 115 m2. Čaro tomuto domu pridávajú vysoké stropy a dvojkrídlové, MASÍVNE DVERE do jednotlivých izieb. Izby sú PRIESTRANNÉ a SVETLÉ vďaka veľkým oknám, ktoré sú orientované na západnú stranu. V izbách sa nachádzajú aj dve funkčné
kachľové pece. Z kuchyne je výstup na záhradku 60 m2 , kde si môžete v tichu vypiť kávu a nájdete tu maximálny pokoj aj napriek tomu, že ste v centre mesta.

Druhé podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a kúpeľne s WC. Úžitková plocha tohto podlažia je 90 m2. Celý tento podkrovný byt je veľmi dobre dispozične vyriešený a prechádza postupnou rekonštrukciou. NOVÁ KÚPEĽŇA s vaňou a WC bola dokončená v roku 2023. Priestor je presvetlený a pôsobí veľmi útulne. Ku každému podlažiu sa dajú spraviť samostatné vchody v prípade, ak by budúci majiteľ chcel samostatné bytové jednotky.

Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca budova hneď vedľa rodinného domu. Táto nehnuteľnosť má širokú škálu využitia a zastavanú plochu 96 m2. Budova pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných miestností, šatne s WC, ďalšieho samostatného WC a technickej miestnosti. Celý priestor PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU v roku 2018. Prebehla výmena kotla značky Protherm, výmena radiátorov, vodoinštalácie, odpadov, robené boli nové omietky, dlažba, matné
sklo na predelenie miestností, interiérové dvere, hnedý dekoračný kameň a krb na drevo. Celý priestor spolu ladí a pôsobí príjemným dojmom. Miestnosti sú z hygienických dôvodov vybavené tak, aby sa v ňom mohlo prevádzkovať kozmetické, vlasové aj nechtové štúdio, (v priestoroch je spravená
aj predpríprava na solárium). Budova môže byť využívaná aj ako kancelárie, ordinácia prípadne reštaurácia alebo bufet s výdajným okienkom, či samostatný byt. Nehnuteľnosti nemajú vydaný energetický certifikát.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
– LOKALITA – centrum mesta,
– rodinný dom a obchodné priestory hneď vedľa seba,
– kompletne zrekonštruované priestory pripravené na podnikanie,
– pri rekonštrukcii použité len KVALITNÉ MATERIÁLY,
– rodinný dom sa môže prerobiť až na 3 samostatné bytové jednotky,
– vhodné aj ako INVESTÍCIA NA PRENAJÍMANIE bytových a nebytových priestorov,
– tichá lokalita,
– kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Videoobhliadka k dispozícii.
Informácie o cene nehnuteľnosti v kancelárii.
Voľné IHNEĎ.

Zaujala vás táto príležitosť?
Volajte na číslo 0948 593 008, Bc. Viktória MAJERČÍKOVÁ vám veľmi rada pomôže a poradí.
Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v
prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA.

Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej
predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV.

Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojených so zmenou bývania.