Stručne o nehnuteľnosti
- ID nehnuteľnosti
- 30968
- 9 Izby
- 211.00 m2
Popis nehnuteľnosti
Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný penzión v katastrálnom území Mengusovce, situovaný v nádhernom a tichom prostredí susediacom s Národným parkom, výhľadom na hory, len pár minút od obce Štôla a 5 minút jazdy autom od diaľničného privádzača D1. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty.
Táto atraktívna novostavba bola skolaudovaná v roku 2025 a ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti turizmu, ubytovania či investičného prenájmu.
Penzión je možné naďalej rozširovať o vedľajší pozemok a o rodinný dom so záhradou. Táto kombinácia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie krásneho komplexu (rezortu) pod Vysokými Tatrami, s obrovským potenciálom na unikátne a vyhľadávané ubytovanie. Na pozemku je možné postaviť malé ostrovné domčeky alebo domčeky postavené vo výške, tzv. „treehouses“ (domčeky v korunách stromov), čo pridáva celému projektu nezameniteľný charakter a prírodný ráz.
Vytvorením takéhoto rezortu môže majiteľ získať priestory, kde bude bývať a zároveň prevádzkovať podnik.
Základné informácie:
• Zastavaná plocha: 211 m²
• Pozemok: 1 158 m² (rovinatý, bez susedov, s výhľadom na Tatry)
• Dispozícia: 5 izieb + 2 dvojizbové apartmány – minimálna kapacita je 18 lôžok
• Každá izba má vlastnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú linku
• Samostatné vstupy na prízemie aj poschodie
Technické parametre:
• Tehlová stavba (nové murivo)
• Sedlová strecha s betónovou krytinou
• Plastové okná
• Alarm a kamerový systém
• Napojenie na verejný vodovod a plynovod
• Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
• Energetický certifikát tr. A
VÝHODY NEHUTEĽNOSTI:
• novostavba – bez potreby ďalšej rekonštrukcie,
• výborná dostupnosť – len 5 minút od diaľnice, rýchle spojenie s Popradom a Tatranskou magistrálou,
• atraktívna a tichá lokalita – ideálna pre turistov i rezidentov,
• bezprostredné okolie prírody – pozemok lemujú lúky a lesy,
• krásne výhľady na štíty Vysokých Tatier,
• bez susedov – maximálne súkromie,
• rovinatý pozemok – ideálny aj na doplnenie o wellness, terasu, záhradu,
• samostatné vchody – možnosť kombinácie súkromného a podnikateľského využitia,
• vhodné na apartmánový dom, penzión, víkendové sídlo či rodinné bývanie.
Cena je 545 000 € – DOHODA MOŽNÁ.
Voľný IHNEĎ.
Videoobhliadka k dispozícii.
Zaujala vás táto príležitosť?
Volajte na číslo 0910 511 483, Iva Zvolenská vám veľmi rada pomôže a poradí.
Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA.
Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV.
Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania.
