Úrokové sadzby na hypotékach stále rastú, pripadá mi to ako zatiaľ nekončiaci rast, čo naďalej spôsobuje klesanie cien nehnuteľností. V súčasnosti je veľmi ťažké predikovať ďalší vývoj. Vstupuje do toho veľa faktorov a skutočností, ktoré nevieme ovplyvniť.
Je čas zvážiť, či nie je lepšie si dať schváliť úver už teraz a nie neskôr. Na trhu existujú produkty, ktoré vám zaistia dnešnú úrokovú sadzbu a dohodnuté podmienky na šesť mesiacov, aj keď ešte nemáte nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť.
Aký sa dá očakávať vývoj cien bytov a domov?
Priemerný mesačný príjem rodiny do 40 rokov v Spišskej Novej Vsi je 1 500 € mesačne. Z tohto príjmu je možné použiť na splácanie všetkých úverov maximálne 600 € mesačne. Ak by sa celá táto suma použila na splátku hypotéky, výška hypotéky je za dnešných podmienok 120 000 €.
Pred rokom o tomto čase bola úroková sadzba cca 1% a splátka pri výške hypotéky 120 000 € vychádzala 380 € mesačne. Za splátku 600 € mesačne by ste pred rokom mali hypotéku vo výške 185 000 €. Ak bude 6% úroková sadzba tak za splátku 600 € mesačne dostanete len 90 000 € hypotéku.
Stojí za to riešiť to už dnes a zafixovať úrokovú sadzbu?
Ing. Iva Zvolenská
